Ihr Objekt - Unser Projekt
Ihr Objekt - Unser Projekt
Die Immobilienbewertung nimmt bei der Verkaufsplanung einen besonders hohen Stellenwert ein. Doch wissen Sie, was Sie für Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf dem regionalen Immobilienmarkt verlangen können? Nur die wenigsten Eigentümer kennen den tatsächlichen Wert ihrer Immobilie - zum Beispiel, weil der Kauf bereits viele Jahre zurückliegt oder weil es sich um eine geerbte Immobilie handelt. Wir von MAIER IMMOBILIEN nehmen für Sie eine professionelle Wertermittlung vor und berücksichtigen dabei alle relevanten Faktoren.
Die Strategie, einen möglichst hohen Startpreis anzusetzen, um sich dann langsam an den tatsächlichen Wunschpreis anzunähern, mag auf dem Flohmarkt erfolgversprechend sein. Auf dem Immobilienmarkt hingegen schreckt ein zu hoher Preis potenzielle Interessenten ab. Die Anfragen bleiben aus, es finden nur wenige oder gar keine Besichtigungstermine statt und der Verkauf lässt auf sich warten, während die Kosten für die Immobilie weiterlaufen.
Ein niedriger Preis gewährleistet oftmals einen schnellen Verkauf, vor allem in einer Region wie dem Landkreis Rottweil, wo die Nachfrage das Angebot meist übersteigt. Aber: Möchten Sie tatsächlich Geld verschenken? Geben Sie uns stattdessen die Möglichkeit, Ihre Immobilie genau in Augenschein zu nehmen und eine professionelle Werteinschätzung vorzunehmen.
Bei der Immobilienbewertung ist weitaus mehr zu berücksichtigen als Baujahr und Größe. Auch die Infrastruktur in der näheren Umgebung spielt eine wichtige Rolle. Wir sind seit vielen Jahren in der Region rund um Rottweil, Dornhan und Villingen-Schwenningen ansässig und kennen uns mit den örtlichen Gegebenheiten aus. Wir sehen uns an, ob und in welcher Weise die Immobilie an das Verkehrsnetz angebunden ist, ob es Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gibt und wie es mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und wichtigen Behörden aussieht.
Neben der Infrastruktur beziehen wir bereits erfolgte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in die Wertermittlung mit ein - etwa dann, wenn die Immobilie über neue Fenster verfügt oder wärmegedämmt ist.
Nicht zuletzt berücksichtigen wir das aktuelle Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Das Ergebnis ist ein realistischer Verkaufspreis, der sich innerhalb eines angemessenen Zeitraums auch tatsächlich erzielen lässt. Wie dieser Preis konkret zustande kommt, zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch auf, denn eine transparente Arbeitsweise liegt uns als Immobilienmakler besonders am Herzen.
Bei weiteren Fragen zum Thema Immobilienbewertung oder zu unseren anderen Leistungen für Eigentümer rufen Sie uns in unserem Büro an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns auf Sie.