Name: MAIER IMMOBILIEN
Address: Fliederweg 4, Dornhan, BW, 72175, DE
Telephone: +4974554702840

in 72589 Westerheim Gehobene 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil im Wohnpark Loretto

ImmoNr	2024-00340-11	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	72589
Ort	Westerheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	56 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Installationsjahr Heizung	1992	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	167.000 €	Betriebskosten p.M.	248,06 €
Hausgeld	305,19 €	Außen-Provision	3,74%
Währung	€	Rücklagen p.M.	57,13 €
Instandhaltungsrücklage Wohnung	3.161,37 €	Instandhaltungsrücklage Objekt	74.736,81 €

ImmoNr	2024-00340-11
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	72589
Ort	Westerheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Installationsjahr Heizung	1992
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	167.000 €
Betriebskosten p.M.	248,06 €
Hausgeld	305,19 €
Außen-Provision	3,74%
Währung	€
Rücklagen p.M.	57,13 €
Instandhaltungsrücklage Wohnung	3.161,37 €
Instandhaltungsrücklage Objekt	74.736,81 €

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die charmante und TOP- gepflegten Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil bietet Ihnen Komfort und Funktionalität für ein entspanntes Wohnen am Ortsrand.

Über die Eingangsdiele betreten Sie den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche.
Das gut ausgestattete Bad und das Schlafzimmer befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alles in allem wird dieses Angebot mit einer Tiefgarage, Keller, und einem Wasch- und Trockenraum abgerundet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2028
Endenergieverbrauch: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 73.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Nutzbare Fläche:
Gartenanteil: 137 m²
Wohnen / Essen: 26,52 m²
Schlafen: 11,52 m²
Bad: 6,82 m²
Küche: 4,10 m²
Diele: 3,26 m²
Terrasse: 9,0 m²
Keller: 8,73 m²

Tiefgaragenstellplatz Lage Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden der schwäbischen Alb mit hervorragender Infrastruktur. Gemeindeverwaltung am Ort, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Tankstelle.
Weitere Ärzte und Schulen befinden sich im sechs Kilometer entfernten Laichingen.

Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, Sauna, Campingplatz mit Freibad, Tennishalle, Rad- und Wanderwege sowie Thermalbäder in Ditzenbach und Beuren zur Verfügung. Reges Vereinsleben vom Sportverein bis hin zum Faschingsclub. Der Winter wird durch Langlauf, Ski- und Snowboardvergnügen abgerundet.

Sonstiges Provision für Käufer 3,74 % inkl. MwSt.
Sofern der Verkaufspreis über 100.000,00 € liegt, beträgt die Käufercourtage 3,74 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und innerhalb von 7 Tagen, nach dem Beurkundungstag zur Zahlung fällig.

Sofern der Verkaufspreis bei/unter 100.000,00 € liegt, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 7.560,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung innerhalb von 7 Tagen fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 3.780,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen. Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.

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Gerrit Maier

+4974554702840

Info@gerritmaier-immobilien.de

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