Sanieren und Renovieren: Welche Maßnahmen sind vor einem Verkauf sinnvoll?

Der Wert einer Immobilie setzt sich aus unterschiedlichen Faktoren zusammen. Hierzu gehören auch der Zustand, die Ausstattung, der Energiewert und die Größe der Wohnfläche. Je nach Zustand der Immobilie können sich Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vor dem Immobilienverkauf auszahlen. Wir geben Ihnen Tipps, welche Optimierungen für die Immobilienvermittlung sinnvoll sind.

Diese Maßnahmen können sich auszahlen

Bei der Wahl der Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vor dem Immobilienverkauf steht eine Frage im Fokus: Was lohnt sich finanziell? Erfahrene Immobilienexperten können dies aufgrund lokaler Marktkenntnisse und Erfahrung gut abschätzen. Zu den häufig sinnvollen Maßnahmen gehören:

• Gartenarbeiten wie das Zurechtschneiden von Bäumen und Hecken sowie das Pflanzen von Blumen
• Fassadenanstrich
• Vergrößerung der Wohnfläche durch Ausbau des Kellers, Anbau oder Dachbodenausbau
• Modernisierung der Küche und des Badezimmers
• Aufwertung der Innenausstattung
• neue Bodenbeläge
• Anstrich der Wände

Dies sind nur Beispiele für Maßnahmen, die möglich sind. Ob sie sich für Ihren Immobilienverkauf eignen, hängt stark vom jeweiligen Haus oder der jeweiligen Wohnung ab.

Mit verbesserten Energiewerten überzeugen

Die Energiepreise schießen in die Höhe. Ein nachhaltiger Lebensstil und Umweltschutz gewinnen zunehmend an Bedeutung. All dies sind gute Gründe, den Energiewert der eigenen Immobilie zu optimieren. Immer mehr Kaufinteressenten achten verstärkt auf einen geringeren Energieverbrauch einer Liegenschaft, der sich durch gezielte Maßnahmen erreichen lässt:

• Einbau einer modernen Heizung
• Abdichtung der Fenster
• Montage einer Photovoltaikanlage
• Dämmung der Heizungsrohre, der Außenwände, des Dachs und des Kellers

Für viele dieser Maßnahmen stellen Staat, Bund und Länder Förderungen bereit, denn die Energieeffizienz soll flächendeckend gefördert werden. Immobilieneigentümer sollten sich diesbezüglich nach Fördergeldern und günstigen Krediten erkundigen.

Sicher in den eigenen vier Wänden

Ob die Kriminalität in Deutschland zurückgeht oder steigt, lässt sich nicht eindeutig sagen. Zu unterschiedlich sind die Interpretationen der Statistiken und zu unsicher ist die Datenlage. Eines ist allerdings unbestreitbar: Das Sicherheitsgefühl des Durchschnittsbürgers ist stark gesunken. Das gilt für den öffentlichen Raum ebenso wie für die privaten vier Wände. In den Medien ist verstärkt von professionellen Verbrecherbanden zu lesen, die in Häuser und Wohnungen einsteigen. Ein gutes Verkaufsargument bei der Immobilienvermittlung ist deswegen die Sicherheit in der eigenen Immobilie. Sie lässt sich durch spezielle Türschlösser, Alarmanlagen, Kameras und vielem mehr erreichen. Auch hierfür sind teilweise Fördergelder erhältlich. Bereits mit einem geringen organisatorischen und finanziellen Aufwand lässt sich das Heim sicherer machen, was den Preis für die Immobilie nach oben treibt.

Wir beraten Sie gerne zu möglichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie in Rottweil, von denen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf profitieren. Melden Sie sich gerne bei uns. 

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