Ihr Objekt - Unser Projekt
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Immobilien als Kapitalanlage erfreuen sich großer Beliebtheit, schließlich versprechen sie stabile Einnahmen und Sicherheit – insbesondere während Krisenzeiten und der derzeitigen Inflation, in denen klassische Geldanlagen zunehmend an Wert verlieren. Dennoch zeigt sich aktuell auch auf dem Markt für Anlageobjekte ein Wandel, der sich auf Ihre Rendite auswirkt.
In ganz Deutschland sinken die Immobilienpreise, so auch in Baden-Württemberg. Für ein Haus zahlen Investoren circa 3.800 Euro/m², was einem Minus von etwa vier Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Wohnungspreise sind sogar um sieben Prozent gesunken und liegen aktuell bei ungefähr 3.200 Euro. Diese Entwicklung resultiert aus den steigenden Zinsen, die vielen Menschen die Hausfinanzierung erschwert. Für Sie als Kapitalanleger besteht aber kein Grund zur Sorge, denn die Mietpreise steigen dagegen rasant an. Eine Wohnung kostet im Durchschnitt circa 9,85 Euro/m² und ist damit im Vergleich zu 2022 um fünf Prozent gestiegen. Miethäuser verzeichnen sogar ein Plus von fast sechs Prozent.
Die Nachfrage nach Immobilien zur Miete erhöht sich zunehmend. Laut dem Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) liegt die Steigerungsrate der Neuvertragsmieten im Vorjahresvergleich bei plus 7,4 Prozent. Das spiegelt sich in den Renditen gemessen am Liegenschaftsszinssatzindex wider, der auf von über 700 Kreditinstituten der deutschen Finanzwirtschaft eingelieferten Transaktionsdaten basiert. Die Renditen für Mehrfamilienhäuser erhöhten sich um rund elf Prozent, bei Büroflächen sind es sogar fast 13 Prozent.
Als Kapitalanleger profitieren Sie einerseits von moderaten Kaufpreisen für Anlageobjekte, andererseits erzielen Sie aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietimmobilien ein rentables Immobiliengeschäft. Ziehen Sie also eine Vermietung in Erwägung, liegen Sie genau richtig. Aber auch, wenn Sie anschließend einen Weiterverkauf planen, erwarten Sie gute Erlöse. Zwar sinken die Kaufpreise im Schnitt – durch wertsteigernde Maßnahmen heben Sie den Preis jedoch deutlich an. Zusätzlich erhöhen Sie mithilfe von überzeugenden Marketingstrategien und einer ansprechenden Immobilienpräsentation die Attraktivität Ihrer Immobilie.
Stöbern Sie gerne durch unsere Immobilienangebote und finden Sie Ihr neues Anlageobjekt. Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie außerdem mit vielseitigen Leistungen bei Ihrem Immobilienverkauf in Dornhan, Rottweil und Region. Kontaktieren Sie uns noch heute!