Haus geerbt: Was passiert jetzt?

Zu jedem zweiten Erbe in Deutschland gehört laut Statistik eine Immobilie.

Ganz gleich, um welchen Immobilientyp es sich handelt, auf Sie als Erbe kommen zahlreiche Fragen zu und etliche Entscheidungen müssen getroffen werden. Diese sollten besonnen beantwortet und getroffen werden, da Fehlentscheidungen sehr kostspielig werden können.

Mit einem erfahrenen Makler wie uns MAIER IMMOBILIEN haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei diesem Prozess unterstützt.
 

Geerbte Immobilie verkaufen, vermieten oder doch selbst nutzen?

Drei Optionen stehen Ihnen zur Auswahl, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung erben:

• Sie verkaufen die Immobilie.
• Sie vermieten die Immobilie.
• Sie nutzen die Immobilie selbst.

Welche Variante für Sie die richtige ist, hängt von diversen Faktoren ab. Bei Eigennutzung müssen Sie gründlich das Für und Wider abwägen. Lassen Sie sich dabei nicht zu sehr von Ihren Gefühlen leiten, sondern überlegen Sie objektiv, ob Sie wirklich in der geerbte Immobilie selbst bewohnen möchten. Häufig entspricht das Haus oder die Wohnung nicht zu 100 % den persönlichen Präferenzen oder ist im Unterhalt zu kostspielig. Die Vermietung kann lukrativ sein, hängt aber entscheidend vom Einzelfall ab. Wie hoch wäre der Mietzins? Wie steht es um die Vermietbarkeit? Wie hoch sind die Unterhaltskosten für den Vermieter? In der Praxis zeigt sich oft, dass ein Verkauf der Immobilie die beste Wahl ist. Auf diese Weise haben Sie in kurzer Zeit einen größeren Geldbetrag zur eigenen Verfügung und müssen sich um das Immobilienerbe nicht weiter kümmern.

Wenn Sie die Immobilie nicht allein erben

Häufig gibt es Miterben wie Geschwister. Das erfordert aufwendige Abstimmungsprozesse, denn nur die Erbengemeinschaft kann zusammen die Entscheidung treffen, was mit dem Immobilienerbe passiert. Kommt es zu Streitigkeiten, kann es passieren, dass einer der Erben gerichtlich eine Zwangsversteigerung der geerbten Immobilie anstrebt. Diesen Schritt sollten alle Erben vermeiden, da Sie zumeist einen Verkaufserlös für die Wohnung oder das Haus erhalten, der unter dem Marktwert liegt.

Tipp: Mit uns als Ihren Ansprechpartner fürs Immobilienerbe haben Sie einen kompetenten Berater für Dornhan und Umgebung gefunden. Nach einer objektiven Bewertung Ihres Immobilienerbes und einem ausführlichen Gespräch teilen wir Ihnen mit, welche Option für Ihren Einzelfall ratsam wäre. Im Fall eines Immobilienverkaufs übernehmen wir den kompletten Verkaufsprozess. Damit nehmen wir Ihnen viel Aufwand in dieser schwierigen Zeit der Trauer ab.

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