Die aktuelle Zinssituation am Markt

In den letzten Jahrzehnten boomte der Immobilienmarkt. Grund dafür waren die extrem niedrigen Zinsen, die Privatpersonen die Finanzierung eines Eigenheims erleichterten. Seit etwa zwei Jahren wendet sich das Blatt. Die Zinsen steigen und erschweren den Immobilienkauf. Wie sich dadurch der Markt verändert und was das für Ihren Kauf oder Verkauf bedeutet, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Die Veränderungen im Überblick

Der Wunsch nach einem Eigenheim ist bei den meisten Menschen groß – doch die hohen Zinsen machen vielen einen Strich durch die Rechnung. Vor wenigen Jahren war noch die Rede von einer Niedrigzinsphase, die vielmehr zu einem Dauerzustand wurde. Käufer freuten sich über Zinsen, die knapp über null Prozent lagen. Im Vergleich dazu betragen die Bauzinsen für ein 15- bis 20-jähriges Darlehen nun rund vier Prozent. Diese Veränderung resultiert aus der Inflation, der mit hohen Zinsen entgegengewirkt werden soll. Denn je mehr die Zinsen steigen, desto weniger Investitionen werden getätigt und desto geringer fällt die Nachfrage aus. Die Folge: Die Preise von Konsumgütern und insbesondere von Immobilien sinken wieder.

Auswirkungen auf Immobilienpreise in Rottweil

Die Vervierfachung der Zinsen sorgt dafür, dass sich weniger Haushalte ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen können und sich stattdessen auf die Suche nach Mietimmobilien begeben. Das spiegelt sich genauso wie im Rest von Deutschland auch in Rottweil wider, allerdings nur bei Wohnungspreisen. Diese verzeichnen im Vorjahresvergleich ein Minus von fast acht Prozent. Hauspreise steigen dagegen weiter an, wenn auch mit circa einem Prozent deutlich weniger als früher. Bei Häusern zur Miete zeigt sich ein Plus von etwa sieben Prozent. Der Wert fällt im Vergleich zu ganz Baden-Württemberg fast zwei Prozent höher aus, was die Beliebtheit der ältesten Stadt des Bundeslandes verdeutlicht.

Was Sie als Käufer und Verkäufer jetzt wissen müssen

Ihnen als Käufer kommen zwar die moderaten Immobilienpreise entgegen, dafür wenden Sie aber mehr Geld für die Finanzierung auf. In den vergangenen Wochen blieben die Bauzinsen größtenteils auf dem gleichen Niveau. Experten gehen aber davon aus, dass die Zinsen bis Ende 2023 auf 4,5 Prozent steigen könnten. Nutzen Sie daher so viel Eigenkapital wie möglich, um von niedrigeren Zinsen zu profitieren. Finanzierungen mit langer Zinsbindung erlauben außerdem eine sichere Kostenkalkulation für die nächsten Jahre.

Sie sind Eigentümer und planen einen Immobilienverkauf? Lassen Sie sich von der aktuellen Zinssituation nicht verunsichern. Gerade in Rottweil zeigt sich eine deutlich entspanntere Marktlage als in anderen Teilen Deutschlands. Dennoch sollten Sie nicht zu lange zögern, denn die Immobilienpreise werden wahrscheinlich weiter sinken. Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei einem zeitnahen und rentablen Verkauf. Kontaktieren Sie uns noch heute und profitieren Sie von unserer Expertise.

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